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现推荐售价：54 万
现推荐面积：60 ㎡
简介： 
鸿业现代城位于季华五路，系季华五路一大楼盘，，分二栋。此单位豪华装修，全新没住。
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让我们一起来睇下此单位的靓相吧!!!!!!!
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图
主卧：
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次卧：
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卫生间：
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交易流程：
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联系人：
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物业介绍
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面积 |
60平方 |
| 价钱 |
54万 |
| 间隔 |
2房 1 厅 1卫 1厨 1阳台 |
| 装修 |
豪华装修 |
| 楼层 |
中高层 |
| 总楼高 |
30层 |
| 楼龄 |
2-3年 |
| 产权 |
产权清淅 |
| 是否按揭 |
无 |
| 买方税费: |
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卖方税费： |
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| 契税： |
15500 |
营业税： |
20000 |
| 印花税： |
250 |
个人所得税： |
8000 |
| 交易服务费： |
180 |
印花税： |
250 |
| 登记费： |
10 |
交易服务费： |
180 |
| 证照印花税： |
10 |
土地增值税： |
/ |
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土地出让金： |
/ |
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土地出让金契税： |
/ |
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个人点评:
优点：方正三房，南北对流，三房光线好，方正实用，豪华装修。
投资增值分析：
从鸿业现代城最近成交的数据显示，现时鸿业现代城的均价已经升值不少，
从上半年的三月份到现时的九月份，此单位的总价已经相差15万元左右。
平均均价是已经达到了10000元\平方.而相对来说,现时此单位可以租得
3200元左右.回报率约为7%左右.都可说是比较高的回报率.而购下时绝对
还存在很高的升值空间.季华五路更是佛山市规划的未来黄金商业路段，商机无限，商业旺房租赁就旺，租赁旺自然楼价就长，呵呵真是一个值得期待的楼盘啊。因为此套物业现在鸿业现代城的均价已经是10000元\M2了.立即升值呀!!!!你还等什么？？
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