近来有专家预测说，今年的黄金周房地产市场将“愁云惨淡”。可是开发商们似乎并不这么认为，8月29日下午，碧桂园、雅居乐、利海等开发商在出席21CN四大行业评选启动仪式上表示，他们对即将到来的十一黄金周充满了期待。他们认为，广州的市场刚性需求仍然存在，高性价比的楼盘是销售的保证。  

　　广州楼市到了一个稳定的阶段，楼价不会大跌 

　　“现在的楼市并没有专家评论的那么糟糕，我仍看好十一黄金周的销售。”雅居乐地产广州区域营销中心经理吴耀华分析说，目前广州刚性需求仍较大，尤其是一些年轻的白领。 

　　他表示，广州楼市到了一个稳定的阶段，如果现在市区一套中小户型单位定价超过150万，郊区一套中小户型单位定价超过120万，是很难销售出去的。 

　　中小户型户型需求大，交投活跃 

　　近来有报道称广州将有5万套新货“备战”十一，开发商们希望以此来促使楼市回暖。对于这一现象，吴耀华认为，现在的购房者大多都以自住为主，加大了中小户型的需求。如果这5万套新货是以中小户型为主的话，将大大促进楼市的销售。 

　　高性价比楼盘或成楼市回暖法宝 

　　在楼市“降声”一片的情况下，高性价比的产品更加成了楼市的“香饽饽”。　保利品牌营销中心陈小婧告诉记者，地段、品牌、价格是目前购房者最看中的方面。 

　　在销售低迷的情况下，碧桂园凤凰城仍然十分热销。碧桂园公关经理卢燕明认为，价格便宜、性价高比是凤凰城高销售的保证。“凤凰城价格比限价房还低，而且配套完善，物业管理优秀，加之碧桂园的品牌效应，都促进了楼盘的销售。” 

　　而在不久前创造了“日光盘”记录的雅居乐集团，同样认为高性价比是其热销的主要原因。雅居乐地产广州区域营销中心经理吴耀华表示，合理的定价，可以调动购房者的积极性。许多购房者都比较认同大开发商的品牌，只是如果房价高的话，大家就会犹豫。如果大开发商适当的调低价格进行促销，销售效果就会十分明显。“为市场目标客户群设计适合他们的房子，同样也是提高销售的有效途径。  来源：南方报业网—21世纪经济报道