这栋由万科企业集团出资兴建的“土楼”，将展开为期三年的实验期，以探索中低收入人群的居住模式、自治模式以及及共同发展模式，为广州建设“宜居”的首善之区提供一个样板实例。目前，万汇楼已运营一个多月，七成单位的住客已经顺利搬入，有从美美国回来的青年志愿者，有弹吉他的艺术青年，有跳肚皮舞的美女教练，有做动漫的，有做外贸服装的，有整天东奔西跑拉业务的，也有在家里做做创意的御宅一族……记者也在广州万科公司的协助下，在万汇楼的一个单间住下，没有空调，只有电扇，没有豪华大餐，只有家常便饭。两天天两夜，亲身感受住户们的快乐与哀愁。

　　不打麻将不赌博，社区文化很健康

　　万汇楼占地9000平方米，建筑面积12200平方米，共有278间公寓和8间旅社供出租，可容近千人居住。租赁合同中有这么一条有趣的规定，“本社区提倡积极向上的文化生活，请勿打麻将，不准聚众赌博。”事实上，这里的生活确实是积极向上，充满朝气的，社区内配套有2块篮球场，一个羽毛球场，两张乒乓球桌，供住户娱乐健身。管理处贴着一张招募足球队队员的公告，目前足球队已经初具规模，管理处的邓东华倾情赞助了十六套服装作为足球队的队服。

　　负一层是专门的文化活动室，里面正在举办颜长江的摄影作品展。阅览室里有上万册的书籍和杂志，大致分为青春畅销小说、世界名著、经营管理几个类别，电脑室的电脑也完全是由社会力量捐助的。在万汇楼租房子的很多都是多才多艺的文艺青年，管理处也鼓励大家在公共空间里积极展示自我，发表作品、举办个人摄影展、设计创意门牌都被列入优秀租户的评分表中。

　　奥运期间，万汇楼还专门添置了1台大屏幕电视，现场转播奥运赛事，记者入住的第一天晚上，正好赶上奥运会闭幕式，工作人员还准备了瓜子、花生等小食品，租户们聚在一起观看电视直播，升国旗的时候大家全体起立，贝克汉姆出场的时候集体尖叫。闭幕式转播结束以后，大家并不是急着各回各家，而是很自觉地把椅子凳子摆放整齐，把桌子上的花生、瓜子皮收进垃圾桶里。

　　邻里互助，一起踢球一起创业

　　万汇楼拥有10余位志愿者协会成员，2位红十字会成员，其中一位叫“姚哥”的志愿者还是一个从美国回来的“海归派”，他在广州的一家酒店做行政，业余时间全部用来做志愿者服务。在万汇楼登记的客户大部分也都愿意为其他人做些力所能及的事情，例如协助搬家、专业培训、共享职场经验、带小朋友玩等。

　　由于住户中年轻人居多，网络成了大家重要的交流平台，万汇楼有一个“缘聚万汇”的QQ群，上面人头济济，群公告里不停有新的集体活动，“中庭五楼平台第二届金汇啤酒节、9月14日中秋美食大赛等等。还有”汇星足球“是足球爱好者的QQ群，创业论坛QQ群又分为服饰、金融、装饰等各行各业。

　　一楼的食堂也是住户们互相交流的好地方，格子桌布、明亮的黄色墙面、几米风格的挂画、复古样式的吊扇和吊灯，但这一切装修包括液晶电视、立式空调在内才花了不到6万块，食堂的主人是哥哥、弟弟和妹妹，也是万汇楼的住户，第一次创业，一切从简，但绝对不降低品质。第一天开业就迎来了满堂红，万科的几位同事也来捧场，本来是三张方桌拼成一张大台，后来人越来越多，都要求加入这个热闹的饭局中，只好接着拼台。

　　没有物管费，乱扔垃圾者罚扫楼

　　与一般的出租屋不同，万汇楼的住户不用交一分钱的物业管理费，公司配备了三个保安、两个保洁员，更多时候，公共的卫生还是靠大家自动自觉来维护，楼梯口也随处可以见到这样的温馨提示，“请不要乱扔垃圾。乱扔垃圾者罚扫楼一周。”一楼还有一个很大的纸箱子，专门用来收集可以回收的废品，上面注明，“废品回收的钱全部用于万汇楼的集体活动并每月公示。”一楼洗衣房门口还有一块小黑板，自愿值日做卫生的住户可以把自己的名字填到表格里，这些日常表现都可以记入“万汇楼优秀租户”的评分中，每半年开展一次，当选者可以享受减免20%当月租金的优惠。事实上，万汇楼的管理者们在有意识地引导大家养成良好的卫生习惯，比如“每层楼轮流值班制度”，共同打扫公共空间。运营一个多月以后，他们欣喜地看到，“自愿清洁制度”正在逐渐形成。

　　夜不闭户，欢迎你来敲我家的门

　　“夜不闭户、路不拾遗”在这里成为现实，不慎在走廊或者公共空间遗失了东西，会有人帮你拣起来放在失物认领处。不仅仅是晚上，很多人白天都不关门的，依在走廊的栏杆上抽根烟，邻居会自然而然地走过来向你搭讪。搬进来没多久，大家很快混得熟烂，一起踢球，一起吃火锅，就像在大学宿舍里一样串门子，惟恐别人不认识自己。阳台也是一个很重要的交流空间，万汇楼的房间虽然都不大，但是阳台绝对都不小，阳台上虽然没有山啊水啊花啊草啊的，园林但是有帅哥有美女，小田MM无意间看到了345房间住着一个斯斯文文戴眼镜的帅哥，家里摆着一套很别致的竹艺屏风，茶几上竟然还有一套喝功夫茶的茶具，于是就有想要认识他的冲动，后来还一起合资装宽带。

　　不关门还有一个原因———家里实在没什么可偷的，大家都是刚毕业不久的年轻人，最贵重的物品应该就是电脑了，几乎人手一台，但基本上都是被淘汰的那种大屁股的台式电脑。